[摘要] 随着3月30日楼市新政的出台，如同给楼市注入了一剂强心针，一些之前在等待、在观望的购房者，在新政出台后正在以快的速度付诸于行动，用一句俏皮的话来说就是——一大波购房者正在向销售中心靠近。
随着3月30日楼市新政的出台，如同给楼市注入了一剂强心针，一些之前在等待、在观望的购房者，在新政出台后正在以快的速度付诸于行动，用一句俏皮的话来说就是——一大波购房者正在向销售中心靠近。新出台的房产政策对购房者有一定利好，那么它对重庆楼市以及市民又有何影响？商报记者昨日兵分多路打探了各大楼盘销售中心，对看房买房市民的心态进行了调查。
现象1
害怕涨价 改需人群纷纷下叉
昨日上午9时许，当记者走进位于北滨路的国兴·北岸江山项目销售中心时，发现不少市民已早早来到项目看房，置业顾问们也忙得不亦乐乎。据该项目相关负责人介绍，在本周公布楼市新政后，这两天客户的到访量、办卡量明显有较大幅度上升。随机采访中，一些前来看房的市民表示，“楼市新政出台，现在不买更待何时？”
“之前因为二套房的首付比例太高，一直想换房但因为首付资金不足而没有行动，现在买二套房成本降低不少。”秦先生夫妇二人昨天特地推掉手上的事前来看房，喜欢江岸生活的他们一直想买一套江景房，在这次楼市新政吹来的春风中，他们准备把拥有江景房的梦想变成现实。“说实话，我一直在观望，一直在等待合适的时机，现在这个机会来了。”冯先生属于自住型刚性需求购房者，但他一直在观察市场，楼市新政的出台，让他明白如果还不出手，或许等来的将是价格的上涨。“听说外地的一些楼盘已经开始涨价，如果现在不出手，重庆楼盘上调价格的话，那就亏大了。”
在巴滨路的招商·依云江湾销售中心，市民王先生称新政的出台是个“意外惊喜”。他向记者介绍，要买改善型二套房，之前看上的是套内约93㎡跃层洋房，近两天由于新政出台首付比例下降了20%，就直接下叉了139㎡的瞰江叠拼别墅。对此“洋房变别墅”的情况还不是个例，位于北环核心的两江春城、化龙桥瑞安·雍江翠湖的置业顾问也称，由于新政因素也有部分购房者调高预算。
东原D7区售楼部已搬到东原新新PARK购物中心临街面，该楼盘剩余房源不多，售楼部来看房的人进进出出，熙熙攘攘。来这里看房的张先生是长安汽车员工，目前和妻子女儿住在江北大石坝元佳广场一套小两室，所以这次改善型置业，紧邻元佳广场的东原D7区进入他的视野。
“去年就想买，不过当时政策收得很紧。”张先生说，他现在所住的房子是按揭购买，如果按以前的买房认定标准，二套房首付要六成，一套百万元级四房，首付就要60万元，这就意味着他必须将现有房子卖出变现，且有可能因为二套房导致商业银行利率上浮，进一步增大买房压力。楼市新政实施后，张先生首付只需40万元，一下为他减少20万元的资金压力，所以他专门抽时间赶来售楼部，定了一套四居室。
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